Когда вы берете кредит, банк предлагает вам аннуитетный платеж, это равный ежемесячный платёж, который включает в себя и основной долг, и проценты, и остаётся неизменным до конца срока кредита. Также известен как равномерный платёж, он — самый распространённый способ погашения займов в России, особенно для ипотеки и потребительских кредитов. Но мало кто понимает, как он устроен на самом деле. В начале кредита вы платите в основном проценты, а не долг. Например, если вы взяли 3 миллиона рублей на 20 лет под 12%, то первые 5 лет вы вернёте банку лишь 20% от суммы кредита — остальное уйдёт на проценты. Это не ошибка, это стандартная схема.
Сравните это с дифференцированным платежом, это способ, при котором ежемесячный платёж уменьшается со временем, потому что вы сначала гасите основной долг, а проценты начисляются только на остаток. В таком случае вы платите меньше в общем итоге — иногда на сотни тысяч рублей. Но банки почти не предлагают его: им выгоднее аннуитет, потому что они получают больше процентов в начале. Вы же получаете стабильный платёж — удобно, если бюджет жёсткий, но дорого в итоге.
Если вы берёте кредит, всегда спрашивайте: "А есть ли вариант с дифференцированным платежом?" Даже если вам скажут, что его нет — проверьте. Иногда он есть, но банк не рекламирует. И всегда считайте переплату. Возьмите калькулятор, введите сумму, срок и ставку — и посмотрите, сколько вы заплатите сверху. В 70% случаев аннуитетный платёж обходится дороже, чем кажется на первый взгляд. Не верьте словам "это просто удобно" — проверяйте цифры. Ниже вы найдёте реальные примеры, как люди сэкономили десятки тысяч, пересчитав свои платежи, отказались от навязанных страховок и нашли более выгодные условия. Вы тоже можете это сделать.
апр
Узнайте, как правильно использовать кредитный калькулятор, чтобы рассчитать ежемесячный платеж и реальную переплату по кредиту. Избегайте скрытых комиссий, сравнивайте предложения и экономьте деньги.
апр 1 2025
июн 3 2025
июл 9 2025
июн 11 2025
ноя 8 2025